Prix du m² à
Lirac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 415 €/m²
1 932 €/m² 3 269 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lirac repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec 22,08 % de réduction en 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Gard, cette localité occupait la 294e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Lirac est une localité du département du Gard, en Occitanie. Sa population était évaluée à 922 habitants en 2020, ce qui la place à la 147e position au sein du département du Gard. On comptait 71 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (90 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,6 % des logements. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lirac. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
À Lirac, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 2 092 et 3 292 €/m², et était en moyenne de 2 315 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 11,94 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 990 euros à Lirac. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 495 €.
Gard (30)
2 242 €/m²
817 €/m²
5 464
Gard (30)
2 883 €/m²
1 750 €/m²
2 909
Gard (30)
2 678 €/m²
0 €/m²
2 036
Gard (30)
2 781 €/m²
0 €/m²
1 939
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 889€
208 350€ d’achat
4 539€ de frais
À Lirac, vous devez prévoir un investissement global de 212 889 euros pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont en moyenne 208 350 € pour l'achat du bien, ainsi que 4 539 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 514 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 665 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 660€
208 350€ d’achat
15 310€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 223 660 euros. Tablez en effet sur 208 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 15 310 €. Au sein de cette somme, 1 665 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 285 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 990€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Lirac nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Lirac, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lirac repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec 22,08 % de réduction en 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Gard, cette localité occupait la 294e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Lirac. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une baisse de 22,08 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on observait 28,7 % de locataires en 2020, et que 8,3 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lirac, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !