Prix du m² à
Saint-Laurent-Bretagne (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 164 €/m²
2 467 €/m² 3 211 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-Bretagne repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 250 € en 2018 à 2 162 € en 2022, puis à 2 707 € en 2023. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 152e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,36 % sur 1 an.
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Saint-Laurent-Bretagne
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Saint-Laurent-Bretagne fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 446 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait donc à la 206e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,1 %). 98,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Saint-Laurent-Bretagne, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Saint-Laurent-Bretagne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 2 388 et 3 136 €/m², et qui s'élevait à 2 707 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 18,19 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 450 euros à Saint-Laurent-Bretagne, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 225 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
159
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 444 €/m²
0 €/m²
647
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
280
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
196
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 917 €/m²
0 €/m²
360
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 553 €/m²
0 €/m²
192
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
407
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 156€
324 840€ d’achat
6 316€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Laurent-Bretagne s'élève à 331 156 €, dont 324 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 316 euros, au sein desquels on retrouve 2 360 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 595 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 949€
324 840€ d’achat
23 109€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 347 949 euros. Tablez en effet sur 324 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 23 109 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 19 154 €, et les émoluments du notaire 2 595 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Laurent-Bretagne vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Saint-Laurent-Bretagne, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-Bretagne repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 250 € en 2018 à 2 162 € en 2022, puis à 2 707 € en 2023. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 152e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,36 % sur 1 an.
Le loyer moyen a connu une forte diminution ces 3 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2020 à 5 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec un accroissement de 57,02 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Laurent-Bretagne, sachez qu'en 2020, il y avait 15,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-Bretagne.