Prix du m² à
Les Villards-sur-Thônes (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Villards-sur-Thônes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 880 €/m²
3 000 €/m² 6 929 €/m²
Appartement
5 407 €/m²
4 060 €/m² 5 804 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Villards-sur-Thônes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 37,94 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 8,8 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 186e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Les Villards-sur-Thônes relève de l'agglomération de Thônes. Elle se situe en Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 089 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 150e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. On comptait 70,8 % de propriétaires. 55,3 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
L'immobilier villardin est assez stable puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Aux Villards-sur-Thônes, le prix au m² d'un appartement à vendre variait de 3 292 à 5 732 € en décembre 2023. Il était de 5 064 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 688 € à 5 064 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 5 095 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 599 et 6 551 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 469 € aux Villards-sur-Thônes, ou 234 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
664
Haute-Savoie (74)
12 308 €/m²
9 407 €/m²
1 770
Haute-Savoie (74)
6 319 €/m²
5 878 €/m²
1 433
Haute-Savoie (74)
4 574 €/m²
5 363 €/m²
6 549
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
622 087€
611 400€ d’achat
10 687€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf aux Villards-sur-Thônes nécessite un investissement total d'environ 622 087 euros. Ce chiffre inclut 611 400 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 687 €. Les taxes constituent 4 442 € de ce montant, les émoluments du notaire 4 885 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
653 695€
611 400€ d’achat
42 295€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 653 695 euros, dont 611 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 42 295 euros de frais de notaire, dont 36 050 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 885 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison aux Villards-sur-Thônes ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km des Villards-sur-Thônes, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Villards-sur-Thônes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 37,94 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 8,8 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 186e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé en 2 ans aux Villards-sur-Thônes. Le loyer moyen au m² a augmenté de 5,56 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 4 668 € à 5 079 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 44,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 29 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité des Villards-sur-Thônes sur le plan de l'investissement immobilier !