Prix du m² à
Saint-Jammes (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jammes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 571 €/m²
2 571 €/m² 2 571 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Jammes continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 100 € en 2018 à 2 571 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 5,28 % de hausse depuis 2021. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 241e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Saint-Jammes relève de l'agglomération de Pau. Elle est située dans les Pyrénées-Atlantiques, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 617 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 163e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 86,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Jammes. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Jammes atteignait 2 571 €/m² en moyenne, et oscillait entre 2 571 et 2 571 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 2,21 %.
Il fallait compter en moyenne 528 € d'impôts locaux à Saint-Jammes, ou un prorata de 264 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 579 €/m²
0 €/m²
580
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 444 €/m²
0 €/m²
647
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
280
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 716 €/m²
0 €/m²
495
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 492 €/m²
0 €/m²
4 156
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 587€
308 520€ d’achat
6 067€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Jammes, vous devez prévoir un investissement global de 314 587 euros. Ce chiffre inclut 308 520 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 6 067 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 242 € de taxes, 2 465 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 536€
308 520€ d’achat
22 016€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 330 536 euros, répartis entre 308 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 016 euros. Au sein de cette somme, 2 465 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 18 191 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Jammes ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Saint-Jammes, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jammes continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 100 € en 2018 à 2 571 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 5,28 % de hausse depuis 2021. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 241e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 3 ans à Saint-Jammes. Le prix moyen a grimpé de 18,81 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 66,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Jammes, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !