Prix du m² à
Saint-Grégoire (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Grégoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 847 €/m²
3 027 €/m² 5 653 €/m²
Appartement
4 169 €/m²
3 344 €/m² 4 826 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
101 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Grégoire repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 4 289 € en 2021 à 3 963 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 251e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Grégoire est située dans la métropole de Rennes. Elle est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. La municipalité comptabilisait 9 881 habitants en 2020. Cette localité se classait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,9 %). Les maisons constituaient 58,6 % des habitations, un pourcentage légèrement inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 59,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
L'immobilier se porte très bien à Saint-Grégoire puisqu'on compte 132 biens vendus sur 2022, soit +10,92 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 000 €/m² à Saint-Grégoire, et celui-ci variait de 3 267 à 4 627 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une hausse de 6,61 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 871 et 5 384 €, et était de 3 926 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 3,32 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 764 euros à Saint-Grégoire. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 882 €.
Ille-et-Vilaine (35)
3 664 €/m²
3 782 €/m²
10 878
Ille-et-Vilaine (35)
3 209 €/m²
4 080 €/m²
4 806
Ille-et-Vilaine (35)
2 996 €/m²
2 942 €/m²
6 116
Ille-et-Vilaine (35)
3 499 €/m²
3 872 €/m²
3 283
Ille-et-Vilaine (35)
4 668 €/m²
5 083 €/m²
215 366
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
479 667€
471 120€ d’achat
8 547€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Grégoire se chiffre autour de 479 667 € : 471 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 547 euros. Les taxes constituent 3 423 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 764 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
504 023€
471 120€ d’achat
32 903€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 504 023 euros. Tablez en effet sur 471 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 32 903 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 27 779 €, les émoluments du notaire pour 3 764 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 764€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Grégoire vous coûtera autour de 28 800 euros. Le budget sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Saint-Grégoire, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Grégoire repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 4 289 € en 2021 à 3 963 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 251e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte augmentation, avec 40 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une réduction de 7,6 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Grégoire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 35 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 41,1 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Saint-Grégoire du point de vue de l'investissement immobilier.