Prix du m² à
Saint-Germier (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
2 207 €/m² 2 579 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Germier n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 431 € en 2018 à 2 500 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 55,38 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 49e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Saint-Germier
Saint-Germier
Saint-Germier
Saint-Germier
Située dans le département du Tarn, Saint-Germier se trouve en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 147 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité occupait ainsi le 234e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,7 % des logements. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, à Saint-Germier, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 2 207 à 2 579 €. En moyenne, il s'élevait à 2 500 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 737 euros à Saint-Germier. En revanche, le prorata à payer atteignait 368 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Tarn (81)
1 720 €/m²
1 852 €/m²
41 483
Tarn (81)
2 232 €/m²
0 €/m²
141
Tarn (81)
1 743 €/m²
0 €/m²
477
Tarn (81)
2 253 €/m²
0 €/m²
191
Tarn (81)
951 €/m²
0 €/m²
2 236
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
78
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Germier, tablez sur un investissement total de 305 937 euros. En plus des 300 000 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 5 937 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 180 € et les émoluments du notaire pour 2 397 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 321 446 euros, dont 300 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 446 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 397 € d'émoluments du notaire et 17 689 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Germier représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Saint-Germier. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germier n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 431 € en 2018 à 2 500 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 55,38 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 49e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Saint-Germier. Le prix au m² moyen a augmenté de 55,38 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 18,18 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 8,8 % de locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Germier.