Prix du m² à
Saint-Germain-sur-Meuse (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-sur-Meuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
570 €/m²
570 €/m² 570 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germain-sur-Meuse repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 756 € en 2018 à 836 € en 2021, puis à 570 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 359e position parmi les localités du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 15,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meuse, Saint-Germain-sur-Meuse dépend de la région du Grand-Est. En 2020, la localité comptabilisait 225 habitants, ce qui la place au 152e rang au sein des municipalités du département de la Meuse. 91,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,2 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saint-Germain-sur-Meuse, le prix d'une maison à vendre variait entre 570 et 570 €/m² en décembre 2023, et atteignait 570 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 8,8 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 852 euros à Saint-Germain-sur-Meuse. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 426 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 201 €/m²
0 €/m²
2 713
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
212
Meuse (55)
895 €/m²
0 €/m²
1 028
Meuse (55)
1 453 €/m²
0 €/m²
379
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
106
Meuse (55)
900 €/m²
967 €/m²
1 976
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
70 804€
68 400€ d’achat
2 404€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Germain-sur-Meuse nécessite un investissement global d'environ 70 804 €, répartis entre 68 400 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 404 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 547 € d'émoluments du notaire et 497 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
74 340€
68 400€ d’achat
5 940€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 74 340 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces, dont 68 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 940 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 4 033 € d'impôts, 547 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Saint-Germain-sur-Meuse nécessite un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Saint-Germain-sur-Meuse, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-sur-Meuse repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 756 € en 2018 à 836 € en 2021, puis à 570 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 359e position parmi les localités du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 15,09 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 836 € en 2021 à 570 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, avec + 25 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-sur-Meuse, sachez qu'on remarquait 7,4 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-sur-Meuse.