Prix du m² à
Ourches-sur-Meuse (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ourches-sur-Meuse et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ourches-sur-Meuse se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 200 € en 2021 à 780 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 380e rang au sein des villes du département de la Meuse, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 23,02 % sur 2 ans.
Localisée dans la Meuse (55), Ourches-sur-Meuse se situe dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 224 habitants. À l'échelle du département de la Meuse, cette localité occupait donc le 153e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,4 %). 92,4 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier d'Ourches-sur-Meuse est plutôt stable.
En septembre 2023, les maisons à vendre à Ourches-sur-Meuse avaient une valeur foncière qui oscillait entre 605 et 956 €/m². Elle atteignait 780 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 640 € à 780 €.
À Ourches-sur-Meuse, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 439 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 219 euros.
Meuse (55)
895 €/m²
0 €/m²
1 028
Meuse (55)
570 €/m²
0 €/m²
274
Meuse (55)
896 €/m²
0 €/m²
443
Meuse (55)
900 €/m²
967 €/m²
1 976
Meuse (55)
1 099 €/m²
5 318 €/m²
1 644
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 388€
93 600€ d’achat
2 788€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Ourches-sur-Meuse représente 96 388 €, incluant 93 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 788 euros, qui se partagent en 748 € d'émoluments du notaire, 680 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 227€
93 600€ d’achat
7 627€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 101 227 euros, répartis entre 93 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 627 €. Au sein de ce montant, 5 519 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 748 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Ourches-sur-Meuse. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km d'Ourches-sur-Meuse. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ourches-sur-Meuse se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 200 € en 2021 à 780 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 380e rang au sein des villes du département de la Meuse, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 23,02 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute entre 2021 et 2023 à Ourches-sur-Meuse. Le loyer au m² moyen a diminué de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² a diminué de 35 %.
Cependant, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 20,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ourches-sur-Meuse sur le plan de l'investissement immobilier.