Prix du m² à
Saint-Germain-de-Clairefeuille (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Clairefeuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 183 €/m²
1 183 €/m² 1 183 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une légère baisse en 4 ans, passant de 1 238 €/m² en 2019 à 1 183 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction tend à s'atténuer, avec 1,99 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Germain-de-Clairefeuille occupait le 215e rang au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Saint-Germain-de-Clairefeuille est située dans l'Orne, et se trouve dans la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 134 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait donc au 255e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 85,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,6 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saint-Germain-de-Clairefeuille, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 183 €, et variait entre 1 183 et 1 183 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 183 € en 2022 à 1 183 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 295 euros à Saint-Germain-de-Clairefeuille. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 147 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
202
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
102
Orne (61)
949 €/m²
0 €/m²
834
Orne (61)
1 313 €/m²
0 €/m²
58
Orne (61)
1 297 €/m²
0 €/m²
510
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 454€
106 470€ d’achat
2 984€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Germain-de-Clairefeuille, comptez 109 454 euros d'investissement : 106 470 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 2 984 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 774 €, les émoluments du notaire pour 851 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 958€
106 470€ d’achat
8 488€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 114 958 euros, incluant 106 470 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 488 euros, qui se divisent en 6 278 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 851 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 295€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Germain-de-Clairefeuille, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Saint-Germain-de-Clairefeuille, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une légère baisse en 4 ans, passant de 1 238 €/m² en 2019 à 1 183 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction tend à s'atténuer, avec 1,99 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Germain-de-Clairefeuille occupait le 215e rang au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-de-Clairefeuille ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 11,3 % de locataires en 2020, et que 2,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-Germain-de-Clairefeuille sur le plan de l'investissement immobilier.