Prix du m² à
Saint-Georges-d'Oléron (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-d'Oléron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 717 €/m²
2 432 €/m² 5 342 €/m²
Appartement
4 313 €/m²
3 081 €/m² 4 977 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
198 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-d'Oléron ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec + 36,2 % entre 2018 et 2025, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une progression de 1,65 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 432e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 78,56 m2
Saint-Georges-d'Oléron
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Seti St Georges D’Oleron
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17190 Saint Georges D'oleron
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Saint-Georges-d'Oléron est une localité de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 3 948 habitants en 2021, ce qui la place en 29e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Il y avait 69,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 76,8 %. La population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Georges-d'Oléron puisqu'on compte 128 biens vendus sur 2023, soit -19,5 % sur les 2 dernières années.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Georges-d'Oléron fluctuait entre 1 337 et 6 557 € en 2023, et s'élevait à 3 942 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 34e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 064,17 €. Il pouvait osciller de 2 314 à 6 557 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 936 €/m² en 2018 à 4 064 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 17,46 % depuis 2021.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 337 et 5 418 €/m². En moyenne, elle était de 3 819,83 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec une augmentation de 29,58 % sur les 5 dernières années, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 10,15 % d'augmentation en 2 ans.
À Saint-Georges-d'Oléron, la taxe foncière moyenne s'élevait à 773 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer atteignait 386 euros.
Charente-Maritime (17)
4 295 €/m²
0 €/m²
700
Charente-Maritime (17)
4 247 €/m²
4 122 €/m²
1 353
Charente-Maritime (17)
3 924 €/m²
4 174 €/m²
6 751
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
372 715€
365 775€ d’achat
6 940€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Saint-Georges-d'Oléron est de 372 715 euros, dont 365 775 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 940 euros, qui se décomposent en 2 923 € d'émoluments du notaire, 2 658 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
391 625€
365 775€ d’achat
25 850€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 391 625 euros. En dehors des 365 775 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 25 850 euros. Cette somme se divise en 2 923 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 567 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Georges-d'Oléron a besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.