Prix du m² à
Saint-Denis-d'Oléron (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-d'Oléron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 526 €/m²
3 294 €/m² 6 459 €/m²
Appartement
4 566 €/m²
3 294 €/m² 5 236 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
100 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-d'Oléron poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 50,25 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une croissance de 35,7 % en 2 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 27e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Denis-d'Oléron
- Visite Virtuelle
Saint-Denis-d'Oléron
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Saint-Denis-d'Oléron
Saint-Denis-d'Oléron
Tout savoir sur Saint-Denis-d'Oléron Voir tous les biens à vendre
Saint-Denis-d'Oléron relève de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 297 habitants. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi la 114e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,2 %). Les maisons constituaient 96,5 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 54 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 71 biens vendus sur 2022 (soit -26,04 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Denis-d'Oléron connaît un ralentissement.
À Saint-Denis-d'Oléron, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 3 927 €/m². Il pouvait fluctuer de 3 200 à 4 799 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait entre 2 974 et 6 549 €, et s'élevait à 4 451 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 3,66 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 780 € à Saint-Denis-d'Oléron, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 390 euros.
Charente-Maritime (17)
4 842 €/m²
0 €/m²
700
Charente-Maritime (17)
3 989 €/m²
4 001 €/m²
3 642
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
543 628€
534 120€ d’achat
9 508€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Denis-d'Oléron représente 543 628 € : 534 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 9 508 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 4 268 €, les impôts pour 3 881 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
571 241€
534 120€ d’achat
37 121€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 571 241 euros, comportant 534 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 37 121 euros, dont 31 493 € de taxes, 4 268 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Denis-d'Oléron représentera un budget d'environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Denis-d'Oléron, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-d'Oléron poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 50,25 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une croissance de 35,7 % en 2 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 27e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Saint-Denis-d'Oléron. Le loyer moyen a grimpé de 54,55 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 3 087 € à 4 189 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % des logements. En outre, les locataires représentaient 25,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Denis-d'Oléron.