Prix du m² à
La Brée-les-Bains (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Brée-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 842 €/m²
3 543 €/m² 5 568 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Brée-les-Bains n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 3 024 €/m² en 2018 à 4 724 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 12,29 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité se classait à la 195e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 72 m2
La Brée-les-Bains
Tout savoir sur La Brée-les-Bains Voir tous les biens vendus
La Brée-les-Bains relève de l'agglomération de Saint-Denis-d'Oléron. Elle compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime, et est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 688 habitants, ce qui la place au 206e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. On comptait 75,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations. L'âge moyen des habitants s'élève à 59 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de La Brée-les-Bains subit un ralentissement. Sur 2022, 36 biens ont été vendus, soit 21 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 4 724 € à La Brée-les-Bains. Il pouvait osciller entre 3 492 et 5 583 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 20,51 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 695 euros à La Brée-les-Bains, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 347 €.
Charente-Maritime (17)
4 526 €/m²
4 566 €/m²
1 353
Charente-Maritime (17)
3 989 €/m²
4 001 €/m²
3 642
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
337 085€
330 680€ d’achat
6 405€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 3 pièces neuve à La Brée-les-Bains, tablez sur 337 085 € d'investissement, dont en moyenne 330 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 405 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 642 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 403 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
354 180€
330 680€ d’achat
23 500€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 354 180 euros. Ce montant inclut 330 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 23 500 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 19 498 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 642 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 70 m² de votre maison à La Brée-les-Bains, comptez un budget d'environ 16 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 150 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de La Brée-les-Bains, et 2 350 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Brée-les-Bains n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 3 024 €/m² en 2018 à 4 724 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 12,29 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité se classait à la 195e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à La Brée-les-Bains. Le prix moyen au m² est passé de 4 207 € à 4 724 €, pendant que le loyer moyen passait de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % du parc immobilier. En outre, on remarquait 23,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de La Brée-les-Bains en termes d'investissement immobilier.