Prix du m² à
Kernouës (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kernouës et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
1 562 €/m² 2 299 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Kernouës repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, avec -23,95 % depuis 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 258e rang au sein du département du Finistère, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lesneven, Kernouës compte parmi les municipalités du Finistère (29), et dépend de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 651 habitants en 2020, ce qui la place à la 230e position au niveau du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,1 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier kernouésien est assez stable puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Kernouës, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 731 € en décembre 2023. Il variait de 1 562 à 2 299 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 286 €/m² en 2022 à 1 731 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 559 euros à Kernouës, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 279 €.
Finistère (29)
1 881 €/m²
0 €/m²
3 156
Finistère (29)
1 910 €/m²
1 983 €/m²
7 290
Finistère (29)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 884
Finistère (29)
1 895 €/m²
0 €/m²
796
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 249€
207 720€ d’achat
4 529€ de frais
À Kernouës, vous devrez prévoir un investissement total de 212 249 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 207 720 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 529 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 509 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 660 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 987€
207 720€ d’achat
15 267€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 222 987 euros. Tablez en effet sur 207 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 15 267 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 660 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 12 248 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Kernouës nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Kernouës, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Kernouës repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, avec -23,95 % depuis 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 258e rang au sein du département du Finistère, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 2 276 € en 2021 à 1 731 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 12,5 % d'augmentation.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Kernouës ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 13,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Kernouës, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !