Prix du m² à
Saint-Ferréol-Trente-Pas (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ferréol-Trente-Pas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 717 €/m²
1 757 €/m² 2 758 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Ferréol-Trente-Pas repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 1 an, avec une réduction de 36,9 % depuis 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 319e position au sein du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,04 % sur 1 an.
Saint-Ferréol-Trente-Pas est une localité du département de la Drôme. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 257 habitants. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette municipalité figurait ainsi en 202e position concernant la population. On notait 78,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Ferréol-Trente-Pas est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2019.
Les maisons à vendre à Saint-Ferréol-Trente-Pas avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 637 et 2 597 € en décembre 2023, et qui atteignait 2 117 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 717 € en 2022 à 2 117 € en 2023.
À Saint-Ferréol-Trente-Pas, les impôts locaux moyens atteignaient 413 €, soit un prorata temporis de 206 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
53
Drôme (26)
1 747 €/m²
0 €/m²
474
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
33
Drôme (26)
1 386 €/m²
0 €/m²
82
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
33
Drôme (26)
2 130 €/m²
0 €/m²
116
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
237 783€
232 870€ d’achat
4 913€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces neuve à Saint-Ferréol-Trente-Pas, tablez sur 237 783 euros d'investissement. En plus des 232 870 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 4 913 €. Au sein de ce montant, 1 692 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 861 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
249 821€
232 870€ d’achat
16 951€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 249 821 euros, répartis entre 232 870 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 951 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 731 € et les émoluments du notaire pour 1 861 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 26 400 € pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Saint-Ferréol-Trente-Pas. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Saint-Ferréol-Trente-Pas, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ferréol-Trente-Pas repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 1 an, avec une réduction de 36,9 % depuis 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 319e position au sein du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,04 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 3 355 € en 2021 à 2 117 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Ferréol-Trente-Pas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,7 % des domiciles, et que les locataires constituaient 21,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Ferréol-Trente-Pas.