Prix du m² à
Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fargeau-Ponthierry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 029 €/m²
2 140 €/m² 3 860 €/m²
Appartement
3 059 €/m²
1 980 €/m² 4 456 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
151 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 233 €/m² en 2021 à 3 045 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 366e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Saint-Fargeau-Ponthierry
Maison
3 pièces 65,84 m2
Saint-Fargeau-Ponthierry
Maison
5 pièces 127 m2
Saint-Fargeau-Ponthierry
Tout savoir sur Saint-Fargeau-Ponthierry Voir tous les biens vendus
Orpi-Adallie Saint-Fargeau
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Fargeau-Ponthierry. Nos 214 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 133 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1317 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Fargeau-Ponthierry et ses alentours.
Saint-Fargeau-Ponthierry se situe dans l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, et relève de la région Île-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 14 315 habitants en 2020. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. On comptait 61,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 53 % de maisons, un pourcentage similaire à celui du département où ce taux était de 56,6 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
L'immobilier thierrypontain, féréopontain est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 254 biens vendus, soit +3,25 % en 1 an.
À Saint-Fargeau-Ponthierry, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 045 à 4 234 € en décembre 2023. Il atteignait 3 000 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 179 € à 3 000 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 090 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 2 239 et 3 788 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 4,63 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Fargeau-Ponthierry, les impôts locaux moyens étaient de 1 797 €, soit un prorata temporis de 898 euros pour un emménagement en juin.
Essonne (91)
2 679 €/m²
0 €/m²
342
Seine-et-Marne (77)
2 760 €/m²
2 717 €/m²
3 758
Essonne (91)
3 019 €/m²
3 132 €/m²
4 818
Essonne (91)
2 250 €/m²
0 €/m²
455
Seine-et-Marne (77)
3 139 €/m²
2 882 €/m²
5 909
Seine-et-Marne (77)
2 916 €/m²
4 343 €/m²
2 872
Seine-et-Marne (77)
2 813 €/m²
0 €/m²
1 123
Seine-et-Marne (77)
3 149 €/m²
3 645 €/m²
1 898
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
214 564€
210 000€ d’achat
4 564€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir un appartement de 70 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 214 564 €, dont 210 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 564 €, dont 1 526 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 678 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
225 420€
210 000€ d’achat
15 420€ de frais
Comptez un investissement total de 225 420 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 3 pièces. Outre les 210 000 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 15 420 euros. Les taxes constituent 12 382 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 678 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 797€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Saint-Fargeau-Ponthierry, tablez sur une enveloppe d'environ 26 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 950 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Fargeau-Ponthierry. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur une enveloppe de 1 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 233 €/m² en 2021 à 3 045 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 366e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une inflation de 6,25 % depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a chuté de 5,82 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 38,3 % de locataires, et que 46 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Fargeau-Ponthierry en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !