Prix du m² à
Auvernaux (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auvernaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 679 €/m²
2 453 €/m² 2 816 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 5 ans, passant de 3 334 € en 2018 à 2 806 € en 2023, néanmoins son recul tend à décélérer, avec 6,47 % de diminution entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Auvernaux figurait au 128e rang dans le département de l'Essonne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Auvernaux compte parmi les localités du département de l'Essonne. Elle se trouve dans la région Île-de-France. La municipalité recensait 325 habitants en 2020, ce qui la place à la 174e position au sein des municipalités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 45,6 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Auvernaux est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 806 € à Auvernaux, et pouvait varier entre 2 490 et 2 818 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 752 €/m² en 2022 à 2 806 €/m² en 2023.
À Auvernaux, les impôts locaux moyens étaient de 1 213 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 606 €.
Essonne (91)
3 126 €/m²
3 542 €/m²
2 864
Essonne (91)
2 853 €/m²
4 065 €/m²
1 721
Essonne (91)
3 019 €/m²
3 132 €/m²
4 818
Essonne (91)
2 250 €/m²
0 €/m²
455
Seine-et-Marne (77)
3 029 €/m²
3 059 €/m²
14 173
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 217€
336 720€ d’achat
6 497€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Auvernaux, vous devez tabler sur 343 217 € d'investissement. Aux 336 720 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 497 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 2 447 €, et les émoluments du notaire 2 690 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
360 624€
336 720€ d’achat
23 904€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 360 624 euros, comportant 336 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 23 904 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 19 854 € d'impôts, 2 690 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 213€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Auvernaux, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance d'Auvernaux, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 5 ans, passant de 3 334 € en 2018 à 2 806 € en 2023, néanmoins son recul tend à décélérer, avec 6,47 % de diminution entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Auvernaux figurait au 128e rang dans le département de l'Essonne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une diminution de 6,47 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Auvernaux, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,4 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 14,6 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Auvernaux du point de vue de l'investissement immobilier.