Prix du m² à
Nainville-les-Roches (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nainville-les-Roches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 250 €/m²
2 215 €/m² 2 995 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nainville-les-Roches décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec -13,47 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait le 160e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Nainville-les-Roches est localisée dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. La localité enregistrait une population totale de 517 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 156e position au niveau du département de l'Essonne. On comptabilisait 78,4 % de propriétaires. 87,9 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des logements disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 371 € à Nainville-les-Roches, et pouvait fluctuer entre 2 250 et 3 722 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 631 €/m² à 2 371 €/m².
À Nainville-les-Roches, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 083 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler était de 541 euros.
Essonne (91)
2 679 €/m²
0 €/m²
342
Essonne (91)
3 126 €/m²
3 542 €/m²
2 864
Seine-et-Marne (77)
3 029 €/m²
3 059 €/m²
14 173
Seine-et-Marne (77)
2 813 €/m²
0 €/m²
1 123
Essonne (91)
3 054 €/m²
0 €/m²
1 301
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 221€
284 520€ d’achat
5 701€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Nainville-les-Roches nécessite un investissement global d'environ 290 221 euros : 284 520 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 701 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 273 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 067 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 929€
284 520€ d’achat
20 409€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 304 929 euros d'investissement. Tablez en effet sur 284 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 409 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 273 € d'émoluments du notaire et 16 776 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 083€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Nainville-les-Roches va nécessiter une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Nainville-les-Roches. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Nainville-les-Roches décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec -13,47 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait le 160e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, avec -13,47 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est passé de 17 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Nainville-les-Roches, sachez qu'en 2020, il y avait 21,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 12,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Nainville-les-Roches sur le plan de l'investissement immobilier !