Prix du m² à
Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
949 €/m²
708 €/m² 1 006 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 676 € en 2021 à 971 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 61e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans les Côtes-d'Armor (22), Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle est une localité de la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 358 habitants, ce qui la place en 273e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,3 %). Les maisons constituaient 92,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle est plutôt stable.
À Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 971 €. Il oscillait entre 716 et 1 166 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 127 € à 971 €.
Chaque année à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 507 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 253 euros.
Morbihan (56)
1 500 €/m²
0 €/m²
2 322
Côtes d'Armor (22)
1 471 €/m²
0 €/m²
443
Côtes d'Armor (22)
1 435 €/m²
0 €/m²
1 019
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 658€
116 520€ d’achat
3 138€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle s'élève à 119 658 euros. Ce montant comporte 116 520 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 138 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 847 € et les émoluments du notaire pour 931 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 681€
116 520€ d’achat
9 161€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 125 681 euros, comprenant 116 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 161 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 870 € de taxes et 931 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 676 € en 2021 à 971 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 61e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation ces 2 dernières années à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle. Le loyer au m² moyen a grimpé de 40 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une progression de 43,64 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 24,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle sur le plan de l'investissement immobilier.