Prix du m² à
Le Cambout (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cambout et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 471 €/m²
1 108 €/m² 1 922 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Cambout poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 132,54 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'intensifier avec 54,7 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 43e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Le Cambout est situé dans les Côtes-d'Armor, et dépend de la région de la Bretagne. La localité dénombrait 414 habitants en 2020, ce qui la place en 251e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 84,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,2 % des habitations. L'âge moyen de la population est de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable au Cambout.
Au Cambout, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 465 €/m², et pouvait osciller de 1 248 à 1 867 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 935 € en 2022 à 1 465 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin au Cambout, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 155 €, contre 311 euros pour une année complète.
Morbihan (56)
1 500 €/m²
0 €/m²
2 322
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
461
Côtes d'Armor (22)
1 435 €/m²
0 €/m²
1 019
Côtes d'Armor (22)
949 €/m²
0 €/m²
363
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
135 221€
131 850€ d’achat
3 371€ de frais
Au Cambout, vous devez prévoir un investissement global de 135 221 € pour acheter une maison neuve de 5 pièces : 131 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 371 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 958 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 053 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
142 038€
131 850€ d’achat
10 188€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 142 038 euros d'investissement. Aux 131 850 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 10 188 euros. Ce montant se décompose en 7 774 € d'impôts, 1 053 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 311€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison au Cambout. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance du Cambout, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Cambout poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 132,54 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'intensifier avec 54,7 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 43e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années au Cambout. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 54,7 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,1 % du parc immobilier, et qu'il y avait 15,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière du Cambout, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !