Prix du m² à
Saint-Domineuc (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Domineuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 321 €/m²
1 742 €/m² 3 158 €/m²
Appartement
2 314 €/m²
2 034 €/m² 2 590 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Domineuc poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 632 € en 2018 à 2 305 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 17,06 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 117e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Domineuc se trouve dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. La localité comptabilisait 2 553 habitants en 2020, ce qui la place en 91e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 59,2 %. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on comptabilise 27 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Domineuc subit donc un ralentissement.
À Saint-Domineuc, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 936 à 2 578 € en décembre 2023, et qui était de 2 414 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 460 € en 2022 à 2 414 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 196 €. Il pouvait fluctuer entre 1 248 et 3 050 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 14,19 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 662 euros à Saint-Domineuc, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 331 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 199 €/m²
0 €/m²
825
Ille-et-Vilaine (35)
2 341 €/m²
1 707 €/m²
1 838
Ille-et-Vilaine (35)
2 663 €/m²
0 €/m²
1 587
Ille-et-Vilaine (35)
2 500 €/m²
2 817 €/m²
3 470
Ille-et-Vilaine (35)
1 481 €/m²
0 €/m²
888
Ille-et-Vilaine (35)
1 764 €/m²
0 €/m²
204
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 900€
263 520€ d’achat
5 380€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Domineuc vous demandera un investissement total d'environ 268 900 €. En dehors des 263 520 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 380 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 915 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 106 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 523€
263 520€ d’achat
19 003€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 282 523 euros, répartis entre 263 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 19 003 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 15 538 € d'impôts et 2 106 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Domineuc. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Domineuc, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Domineuc poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 632 € en 2018 à 2 305 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 17,06 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 117e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Saint-Domineuc. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 15 €/mois, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 17,06 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,7 % des habitants, et que 7,7 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Domineuc.