Prix du m² à
La Chapelle-aux-Filtzméens (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-aux-Filtzméens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 199 €/m²
1 373 €/m² 2 589 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-aux-Filtzméens diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 890 €/m² en 2018 à 2 363 €/m² en 2021, puis à 1 688 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
La Chapelle-aux-Filtzméens se situe en Ille-et-Vilaine, et est une municipalité de la région de la Bretagne. Sa population totale était de 818 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait donc le 236e rang pour ce qui est de la population. 77,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à La Chapelle-aux-Filtzméens. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à La Chapelle-aux-Filtzméens s'élevait en moyenne à 1 263 €/m². Il fluctuait de 1 250 à 1 276 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 779 et 2 394 €, et était de 2 113 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 8,03 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 439 € à La Chapelle-aux-Filtzméens. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 219 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 345 €/m²
3 460 €/m²
5 862
Ille-et-Vilaine (35)
2 312 €/m²
0 €/m²
1 806
Ille-et-Vilaine (35)
2 341 €/m²
1 707 €/m²
1 838
Ille-et-Vilaine (35)
2 663 €/m²
0 €/m²
1 587
Ille-et-Vilaine (35)
2 321 €/m²
2 314 €/m²
2 499
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 788€
253 560€ d’achat
5 228€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à La Chapelle-aux-Filtzméens représente 258 788 euros : 253 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 228 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 842 € et les émoluments du notaire pour 2 026 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 897€
253 560€ d’achat
18 337€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 271 897 euros, dont 253 560 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 337 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 14 951 € d'impôts et 2 026 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à La Chapelle-aux-Filtzméens vont nécessiter un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 € si vous habitez à environ 700 km de distance de La Chapelle-aux-Filtzméens. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-aux-Filtzméens diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 890 €/m² en 2018 à 2 363 €/m² en 2021, puis à 1 688 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul depuis 2021 à La Chapelle-aux-Filtzméens. Le loyer au m² moyen a enregistré une diminution de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen décroissait de 28,57 %.
Vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,3 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 22 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Chapelle-aux-Filtzméens sur le plan de l'investissement immobilier.