Prix du m² à
Saint-Denis-la-Chevasse (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-la-Chevasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 059 €/m²
1 263 €/m² 3 197 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Denis-la-Chevasse repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 107 € en 2021 à 2 066 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Vendée, cette localité occupait la 173e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Denis-la-Chevasse se trouve dans le département de la Vendée (85). Elle dépend de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 2 392 habitants, ce qui la place au 77e rang au sein du département de la Vendée. On comptabilisait 77,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,4 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Denis-la-Chevasse.
En décembre 2023, à Saint-Denis-la-Chevasse, le prix d'une maison à vendre variait de 1 216 à 3 098 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 066 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 13,84 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 652 euros à Saint-Denis-la-Chevasse, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 326 €.
Vendée (85)
1 930 €/m²
0 €/m²
2 497
Vendée (85)
2 204 €/m²
0 €/m²
4 227
Vendée (85)
2 270 €/m²
0 €/m²
976
Vendée (85)
1 775 €/m²
0 €/m²
2 779
Vendée (85)
1 902 €/m²
0 €/m²
3 392
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
967
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 816
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 062€
247 920€ d’achat
5 142€ de frais
À Saint-Denis-la-Chevasse, tablez sur 253 062 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 247 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 142 € de frais de notaire, dont 1 801 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 981 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 879€
247 920€ d’achat
17 959€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 265 879 euros, comprenant en moyenne 247 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 959 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 618 € et les émoluments du notaire pour 1 981 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Denis-la-Chevasse. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 km de distance de Saint-Denis-la-Chevasse, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Denis-la-Chevasse repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 107 € en 2021 à 2 066 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Vendée, cette localité occupait la 173e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 2 107 €/m² en 2021 à 2 066 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec + 50 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Denis-la-Chevasse, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,6 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 22,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Denis-la-Chevasse.