Prix du m² à
Les Lucs-sur-Boulogne (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Lucs-sur-Boulogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 902 €/m²
1 348 €/m² 2 768 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Lucs-sur-Boulogne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 63,68 % en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une inflation de 31,63 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 60e rang au sein des localités du département de la Vendée, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Les Lucs-sur-Boulogne
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Les Lucs-sur-Boulogne fait partie du département de la Vendée. Elle compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 3 580 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 43e rang dans le département de la Vendée. On observait 76 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 83,4 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier lucquois connaît un ralentissement avec 33 biens vendus sur 2022 (soit -12 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, aux Lucs-sur-Boulogne, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 326 à 2 812 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 902 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 135 € en 2022 à 1 902 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 588 euros aux Lucs-sur-Boulogne. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 294 €.
Vendée (85)
1 781 €/m²
0 €/m²
1 465
Loire-Atlantique (44)
2 330 €/m²
0 €/m²
4 491
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 146
Vendée (85)
2 220 €/m²
2 478 €/m²
3 221
Vendée (85)
2 059 €/m²
0 €/m²
2 278
Vendée (85)
2 016 €/m²
0 €/m²
2 104
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
967
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 816
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 082€
228 240€ d’achat
4 842€ de frais
Aux Lucs-sur-Boulogne, vous devrez tabler sur 233 082 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 228 240 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 842 €. Les émoluments du notaire constituent 1 824 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 658 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 881€
228 240€ d’achat
16 641€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût total de 244 881 euros, dont 228 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 641 euros, au sein desquels on retrouve 13 458 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 824 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison aux Lucs-sur-Boulogne ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres des Lucs-sur-Boulogne. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera une enveloppe d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier aux Lucs-sur-Boulogne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 63,68 % en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une inflation de 31,63 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 60e rang au sein des localités du département de la Vendée, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 445 € en 2021 à 1 902 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier aux Lucs-sur-Boulogne ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,9 % des habitants, et que 3,6 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité des Lucs-sur-Boulogne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !