Prix du m² à
La Copechagnière (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Copechagnière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 270 €/m²
1 700 €/m² 2 543 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Copechagnière poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 59,5 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une hausse de 8,3 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 128e position au sein du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée, La Copechagnière est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité recensait 1 046 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 162e position au sein du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81 %). Les maisons représentaient 95,7 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants ont une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à La Copechagnière. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
À La Copechagnière, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 284 €. Il oscillait de 1 615 à 2 542 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 567 €/m² en 2022 à 2 284 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à La Copechagnière était de 871 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 435 euros pour un emménagement au mois de juin.
Vendée (85)
1 930 €/m²
0 €/m²
2 497
Vendée (85)
1 775 €/m²
0 €/m²
2 779
Vendée (85)
2 059 €/m²
0 €/m²
2 278
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 056€
205 560€ d’achat
4 496€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à La Copechagnière s'élève à 210 056 euros, comportant 205 560 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 496 €, qui se décomposent en 1 494 € d'impôts, 1 642 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 683€
205 560€ d’achat
15 123€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 220 683 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². Outre les 205 560 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 15 123 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 642 € de ce montant, les taxes 12 120 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 871€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à La Copechagnière vous coûtera autour de 44 100 €. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de La Copechagnière, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Copechagnière poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 59,5 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une hausse de 8,3 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 128e position au sein du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 2 109 €/m² à 2 284 €/m².
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à La Copechagnière, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18,7 % de locataires, et que 3,9 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de La Copechagnière en termes d'investissement immobilier.