Prix du m² à
Saint-Berain-sous-Sanvignes (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Berain-sous-Sanvignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 418 €/m²
1 418 €/m² 1 418 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Berain-sous-Sanvignes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 420 € en 2018 à 1 643 € en 2021, puis à 1 000 € en 2023. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 511e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Saint-Berain-sous-Sanvignes fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 1 094 habitants, ce qui la place au 98e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. On remarquait 79 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 69,5 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Berain-sous-Sanvignes est donc plutôt stable.
À Saint-Berain-sous-Sanvignes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 000 et 1 000 €. Il s'élevait à 1 000 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a chuté de 28,77 %.
À Saint-Berain-sous-Sanvignes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 817 euros, soit un prorata de 408 € si vous emménagiez en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 539 €/m²
1 013 €/m²
6 347
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
253
Saône-et-Loire (71)
1 241 €/m²
966 €/m²
18 772
Saône-et-Loire (71)
917 €/m²
0 €/m²
142
Saône-et-Loire (71)
1 232 €/m²
0 €/m²
4 414
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 733€
90 000€ d’achat
2 733€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Saint-Berain-sous-Sanvignes est de 92 733 euros, comprenant 90 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 733 €, dont 1 360 € de frais de débours, 654 € de taxes et 719 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 386€
90 000€ d’achat
7 386€ de frais
Vous devez tabler sur 97 386 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant en moyenne 90 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 386 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 719 €, et les impôts 5 307 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Saint-Berain-sous-Sanvignes représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saint-Berain-sous-Sanvignes. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Berain-sous-Sanvignes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 420 € en 2018 à 1 643 € en 2021, puis à 1 000 € en 2023. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 511e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte progression, avec une augmentation de 33,33 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 1 643 €/m² à 1 000 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Berain-sous-Sanvignes, sachez qu'en 2020, on comptait 20,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Berain-sous-Sanvignes !