Prix du m² à
Montceau-les-Mines (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montceau-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 241 €/m²
713 €/m² 1 979 €/m²
Appartement
966 €/m²
663 €/m² 1 295 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Montceau-les-Mines n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 983 €/m² en 2018 à 1 116 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 8,88 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 233e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Montceau-les-Mines
Maison
5 pièces 120 m2
Montceau-les-Mines
Maison
3 pièces 65 m2
Montceau-les-Mines
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Agence Montceau 71
- Achat
- Vente
- Location
71300 Montceau-Les-Mines
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Montceau-les-Mines. Nos 177 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 200 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1036 annonces de biens en vente ou en location sur Montceau-les-Mines et ses alentours.
Montceau-les-Mines compte parmi les localités de la Saône-et-Loire (71). Elle se situe en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 17 239 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Saône-et-Loire. On comptabilisait 41,8 % de propriétaires. Les appartements constituaient 49,5 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 29,5 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Montceau-les-Mines subit un léger ralentissement. En effet, avec 185 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 7,5 % en l'espace de 1 an.
À Montceau-les-Mines, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 664 à 1 713 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 996 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 063 € en 2022 à 996 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 236 €/m². Il oscillait entre 730 et 1 959 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 11,45 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 911 € à Montceau-les-Mines. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 955 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 539 €/m²
1 013 €/m²
6 347
Saône-et-Loire (71)
1 418 €/m²
0 €/m²
1 094
Saône-et-Loire (71)
1 174 €/m²
772 €/m²
8 734
Saône-et-Loire (71)
1 232 €/m²
0 €/m²
4 414
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
72 144€
69 720€ d’achat
2 424€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Montceau-les-Mines vous demandera un investissement total d'environ 72 144 euros, dont en moyenne 69 720 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 424 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 557 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 507 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
75 748€
69 720€ d’achat
6 028€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés est de 75 748 euros, comportant 69 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 028 euros, qui se partagent en 557 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 111 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 911€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde de votre futur appartement à Montceau-les-Mines. Une enveloppe d'environ 26 600 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 350 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Montceau-les-Mines, et 2 550 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montceau-les-Mines n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 983 €/m² en 2018 à 1 116 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 8,88 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 233e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, avec une croissance de 14,29 %. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 025 € à 1 116 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montceau-les-Mines ? Sachez qu'en 2020, on comptait 58,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 49,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Montceau-les-Mines !