Prix du m² à
Bouillac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouillac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 4 115 €/m² en 2018 à 1 484 €/m² en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à se modérer, avec une réduction de 10,33 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Dordogne, Bouillac occupait le 388e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,7 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Bouillac fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 128 habitants en 2020, ce qui la place à la 368e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,4 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En aout 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Bouillac pouvait fluctuer de 1 484 à 1 484 €. En moyenne, il atteignait 1 484 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 7,13 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Bouillac s'élevait à 615 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à régler était de 307 €.
Dordogne (24)
1 712 €/m²
2 508 €/m²
1 999
Dordogne (24)
1 783 €/m²
0 €/m²
158
Dordogne (24)
1 331 €/m²
0 €/m²
77
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
214
Dordogne (24)
2 671 €/m²
0 €/m²
110
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
167 090€
163 240€ d’achat
3 850€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 110 m² à Bouillac se chiffre autour de 167 090 €, dont 163 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 850 €, dont 1 186 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 304 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
175 529€
163 240€ d’achat
12 289€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 175 529 euros d'investissement. Aux 163 240 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 12 289 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 9 625 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 304 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Bouillac vous reviendra à environ 132 000 euros. Tablez plutôt sur 53 900 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 km de distance de Bouillac, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, comptez un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 4 115 €/m² en 2018 à 1 484 €/m² en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à se modérer, avec une réduction de 10,33 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Dordogne, Bouillac occupait le 388e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,7 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 3 ans à Bouillac. Le loyer au m² moyen a grimpé de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une inflation de 192,7 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 17,6 % de locataires en 2020. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bouillac.