Prix du m² à
Polastron (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Polastron et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Polastron repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 813 €/m² en 2018 à 462 €/m² en 2022, puis à 3 226 €/m² en 2023. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Gers, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,52 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Gers (32), Polastron dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 273 habitants, ce qui la place en 130e position au sein des municipalités du département du Gers. 82,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En septembre 2023, les maisons à vendre à Polastron avaient un prix au m² moyen de 3 226 €. Il variait entre 3 226 et 3 226 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 500 €/m² en 2022 à 3 226 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 471 € à Polastron. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 235 euros.
Gers (32)
1 371 €/m²
0 €/m²
201
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
126
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
115
Gers (32)
996 €/m²
0 €/m²
90
Gers (32)
2 187 €/m²
0 €/m²
161
Gers (32)
1 065 €/m²
0 €/m²
82
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
394 386€
387 120€ d’achat
7 266€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Polastron vous demandera un investissement global d'environ 394 386 €, dont 387 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 266 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 813 € d'impôts et 3 093 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
414 399€
387 120€ d’achat
27 279€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 414 399 euros : 387 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 27 279 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 093 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 22 826 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Polastron représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Polastron, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Polastron repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 813 €/m² en 2018 à 462 €/m² en 2022, puis à 3 226 €/m² en 2023. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Gers, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,52 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Polastron. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 598,27 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 14,29 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,4 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Polastron en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !