Prix du m² à
Bâgé-le-Châtel (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bâgé-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 208 €/m²
2 021 €/m² 2 498 €/m²
Appartement
2 498 €/m²
2 498 €/m² 2 498 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bâgé-le-Châtel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 42 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 23,58 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 95e rang au sein des municipalités du département de l'Ain, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bâgé-Dommartin, Bâgé-le-Châtel compte parmi les localités de l'Ain (01), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 977 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de l'Ain, cette localité figurait ainsi à la 174e position en termes de population. On comptabilisait 58,6 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (68,8 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 63 % du parc immobilier. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bâgé-le-Châtel. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Bâgé-le-Châtel, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 498 €/m², et celui-ci oscillait entre 2 498 et 2 498 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 17,94 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 744 à 2 379 €/m². En moyenne, il était de 2 208 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 520 € en 2022 à 2 208 € en 2023.
À Bâgé-le-Châtel, la taxe foncière moyenne était de 600 euros, soit un prorata de 300 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ain (01)
2 332 €/m²
0 €/m²
3 177
Ain (01)
2 420 €/m²
0 €/m²
748
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 112€
198 720€ d’achat
4 392€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Bâgé-le-Châtel, tablez sur 203 112 euros d'investissement, incluant 198 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 392 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 444 € d'impôts et 1 588 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 385€
198 720€ d’achat
14 665€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 213 385 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 198 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 665 euros. Les taxes constituent 11 717 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 588 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bâgé-le-Châtel nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez compter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Bâgé-le-Châtel, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bâgé-le-Châtel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 42 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 23,58 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 95e rang au sein des municipalités du département de l'Ain, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Bâgé-le-Châtel. Le prix moyen au m² est passé de 1 904 € à 2 353 €, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 33,33 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 31 % des logements, et qu'on comptabilisait 41,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bâgé-le-Châtel !