Prix du m² à
Saint-Allouestre (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Allouestre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 041 €/m²
1 031 €/m² 2 439 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Allouestre se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 16,83 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Morbihan, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Saint-Allouestre fait partie du département du Morbihan, et est située en Bretagne. La localité affichait une population de 630 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 211e rang au niveau du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,7 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Saint-Allouestre, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 853 € en décembre 2023, et oscillait de 833 à 2 228 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 615 € en 2022 à 1 853 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 628 € à Saint-Allouestre, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 314 euros.
Morbihan (56)
1 754 €/m²
0 €/m²
2 784
Morbihan (56)
1 243 €/m²
0 €/m²
516
Morbihan (56)
1 533 €/m²
0 €/m²
3 759
Morbihan (56)
1 514 €/m²
0 €/m²
1 035
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 112€
222 360€ d’achat
4 752€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Allouestre se chiffre autour de 227 112 euros : 222 360 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 752 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 616 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 777 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 018€
222 360€ d’achat
14 658€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 237 018 euros. En dehors des 222 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 14 658 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 11 521 € de taxes et 1 777 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Allouestre va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Saint-Allouestre. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera un budget d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Allouestre se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 16,83 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Morbihan, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, avec 16,83 % de réduction depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Allouestre ? Sachez qu'en 2020, il y avait 21,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Allouestre.