Prix du m² à
Buléon (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buléon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 243 €/m²
690 €/m² 2 461 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Buléon se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 852 €/m² en 2018 à 806 €/m² en 2021, puis à 1 255 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 30e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan, Buléon dépend de la région Bretagne. Sa population s'élevait à 542 habitants en 2020. Au niveau du département du Morbihan, cette localité se trouvait donc en 218e position en ce qui concerne la population. On notait 78,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Buléon. Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Buléon, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 255 €/m². Il pouvait varier de 553 à 2 405 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a doublé.
Il fallait compter en moyenne 557 € de taxe foncière à Buléon, ou un prorata de 278 euros pour un emménagement au mois de juin.
Morbihan (56)
1 754 €/m²
0 €/m²
2 784
Morbihan (56)
1 595 €/m²
0 €/m²
2 296
Morbihan (56)
1 063 €/m²
0 €/m²
793
Morbihan (56)
971 €/m²
0 €/m²
307
Morbihan (56)
1 514 €/m²
0 €/m²
1 035
Morbihan (56)
2 041 €/m²
0 €/m²
614
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
116 033€
112 950€ d’achat
3 083€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Buléon s'élève à 116 033 euros : 112 950 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 083 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 902 € et les taxes pour 821 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
121 065€
112 950€ d’achat
8 115€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 121 065 euros, comportant 112 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 8 115 euros de frais de notaire, qui se partagent en 902 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 852 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Buléon. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Buléon, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Buléon se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 852 €/m² en 2018 à 806 €/m² en 2021, puis à 1 255 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 30e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Buléon. Le prix moyen au m² est passé de 806 € à 1 255 €, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 21,9 % de locataires, et que 2,5 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Buléon, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !