Prix du m² à
Moréac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moréac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 533 €/m²
916 €/m² 2 494 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moréac poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 28,01 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec une croissance de 1,83 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 163e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Moréac compte parmi les localités de l'agglomération de Locminé. Elle relève du département du Morbihan, et se trouve en Bretagne. En 2020, la municipalité recensait 3 703 habitants. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait donc le 53e rang concernant la population. On comptait 80,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 33 biens ont été vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Moréac.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Moréac était de 1 554 €/m², et pouvait fluctuer entre 900 et 2 422 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 118 € à 1 554 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 971 € à Moréac. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 485 euros.
Morbihan (56)
1 754 €/m²
0 €/m²
2 784
Morbihan (56)
2 258 €/m²
2 479 €/m²
4 159
Morbihan (56)
1 455 €/m²
0 €/m²
1 800
Morbihan (56)
1 640 €/m²
0 €/m²
2 737
Morbihan (56)
1 514 €/m²
0 €/m²
1 035
Morbihan (56)
1 683 €/m²
0 €/m²
1 963
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
1 004
Morbihan (56)
2 041 €/m²
0 €/m²
614
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 685€
186 480€ d’achat
4 205€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Moréac, prévoyez un investissement global de 190 685 euros. Ce chiffre comporte 186 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 205 euros. Au sein de ce montant, 1 490 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 355 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 992€
186 480€ d’achat
12 512€ de frais
Vous devez tabler sur 198 992 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 186 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 12 512 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 490 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 662 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 971€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Moréac nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Moréac, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moréac poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 28,01 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec une croissance de 1,83 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 163e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 526 € à 1 554 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Moréac, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,8 % des habitations. De plus, on comptait 19,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Moréac sur le plan de l'investissement immobilier.