Prix du m² à
Sains-du-Nord (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sains-du-Nord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
941 €/m²
603 €/m² 1 494 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sains-du-Nord se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 5,68 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 382e position au sein des localités du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Sains-du-Nord dépend du département du Nord, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 2 787 habitants. À l'échelle du département du Nord, cette localité occupait ainsi le 180e rang concernant la population. On remarquait 55,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sains-du-Nord avec 25 biens vendus sur 2022 (soit -13 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Sains-du-Nord variait de 602 à 1 627 €/m², et atteignait en moyenne 964 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 831 € en 2022 à 964 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 663 € à Sains-du-Nord. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 331 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nord (59)
1 754 €/m²
0 €/m²
572
Nord (59)
971 €/m²
616 €/m²
1 835
Nord (59)
1 140 €/m²
0 €/m²
527
Nord (59)
1 696 €/m²
0 €/m²
191
Nord (59)
1 248 €/m²
0 €/m²
229
Nord (59)
782 €/m²
0 €/m²
546
Nord (59)
926 €/m²
850 €/m²
2 973
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
89 444€
86 760€ d’achat
2 684€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Sains-du-Nord, comptez un investissement global de 89 444 €. Ce montant comporte 86 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 684 euros. Au sein de cette somme, 630 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 693 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
93 929€
86 760€ d’achat
7 169€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 93 929 euros, comprenant 86 760 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 169 €, dont 1 360 € de frais de débours, 693 € d'émoluments du notaire et 5 116 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Sains-du-Nord. Le budget pourrait grimper à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 550 € si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Sains-du-Nord, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sains-du-Nord se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 5,68 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 382e position au sein des localités du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a diminué de 5,68 %.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Sains-du-Nord ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 15,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 44,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sains-du-Nord.