Prix du m² à
Liessies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liessies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 140 €/m²
853 €/m² 1 980 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Liessies n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 31,74 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 0,82 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 312e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Liessies est localisée dans le Nord, dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 534 habitants en 2020, ce qui la place en 476e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier laetitien est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 104 €/m² à Liessies. Il oscillait entre 853 et 2 052 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 25,86 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 429 € à Liessies, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 214 euros.
Nord (59)
994 €/m²
0 €/m²
1 413
Nord (59)
1 248 €/m²
0 €/m²
229
Nord (59)
941 €/m²
0 €/m²
2 934
Nord (59)
926 €/m²
850 €/m²
2 973
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
155
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 861€
132 480€ d’achat
3 381€ de frais
À Liessies, vous devrez compter un investissement total de 135 861 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 132 480 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 381 euros, dont 1 059 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 963 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 710€
132 480€ d’achat
10 230€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 142 710 euros. Cette somme inclut 132 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 230 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 7 811 € de taxes et 1 059 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Liessies représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Liessies. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez compter une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Liessies n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 31,74 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 0,82 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 312e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère augmentation depuis 2 ans, passant de 1 095 €/m² en 2021 à 1 104 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 200 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Liessies, sachez qu'en 2020, 2,4 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Liessies en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !