Prix du m² à
Ramousies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ramousies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 248 €/m²
904 €/m² 1 248 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ramousies repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 796 € en 2021 à 1 248 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 578e position au sein du département du Nord, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Ramousies compte parmi les localités du département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 227 habitants en 2020, ce qui la place en 576e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 65,4 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Ramousies, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 904 à 1 248 €. Il était en moyenne de 1 248 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 345 euros à Ramousies, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 172 €.
Nord (59)
994 €/m²
0 €/m²
1 413
Nord (59)
1 140 €/m²
0 €/m²
527
Nord (59)
941 €/m²
0 €/m²
2 934
Nord (59)
782 €/m²
0 €/m²
546
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 405€
149 760€ d’achat
3 645€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Ramousies se chiffre autour de 153 405 € : 149 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 645 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 197 € d'émoluments du notaire, 1 088 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 147€
149 760€ d’achat
11 387€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 161 147 euros, dont 149 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 387 euros, au sein desquels on retrouve 8 830 € de taxes, 1 197 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Ramousies, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Ramousies, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ramousies repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 796 € en 2021 à 1 248 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 578e position au sein du département du Nord, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute depuis 2021 à Ramousies. Le loyer moyen a baissé de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen baissait de 30,51 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et que 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Ramousies en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !