Prix du m² à
Sahune (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sahune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 724 €/m²
1 982 €/m² 3 814 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sahune décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec une chute de 32,47 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 312e rang parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Sahune fait partie du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 306 habitants, ce qui la place au 193e rang parmi les localités du département de la Drôme. On observait 67,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 81,9 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 63,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Sahune avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Sahune, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 935 à 2 838 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 2 714 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 908 €/m² à 2 714 €/m².
Si vous achetiez en juin à Sahune, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 271 euros, contre 543 € pour une année complète.
Drôme (26)
3 199 €/m²
0 €/m²
81
Drôme (26)
2 289 €/m²
0 €/m²
177
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
33
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
26
Drôme (26)
1 308 €/m²
0 €/m²
41
Drôme (26)
2 130 €/m²
0 €/m²
116
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 346€
244 260€ d’achat
5 086€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Sahune se chiffre autour de 249 346 euros. Cette somme comprend 244 260 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 086 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 952 € et les taxes pour 1 775 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 974€
244 260€ d’achat
17 714€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût global de 261 974 euros, comportant 244 260 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 714 euros, qui se décomposent en 1 952 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 402 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Sahune, vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Sahune, faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, prévoyez un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sahune décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec une chute de 32,47 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 312e rang parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec une réduction de 32,47 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sahune, sachez que les appartements représentaient en 2020 16,9 % du parc immobilier, et que 32 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Sahune en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !