Prix du m² à
Saffres (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saffres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 190 €/m²
675 €/m² 1 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saffres repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 094 € en 2018 à 1 522 € en 2021, puis à 868 € en 2023. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se classait en 611e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or, Saffres compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 117 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 342e rang au niveau du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 54 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saffres est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Saffres, le prix d'une maison à vendre atteignait 868 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 611 et 1 125 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 223 € en 2022 à 868 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 281 € à Saffres, ou 140 euros si vous achetiez en juin.
Côte-d'Or (21)
1 133 €/m²
0 €/m²
84
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
31
Côte-d'Or (21)
1 179 €/m²
0 €/m²
95
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
46
Côte-d'Or (21)
543 €/m²
0 €/m²
217
Côte-d'Or (21)
1 243 €/m²
1 117 €/m²
1 076
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
63 047€
60 760€ d’achat
2 287€ de frais
À Saffres, tablez sur 63 047 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 70 mètres carrés. Prévoyez en effet 60 760 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 287 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 441 € et les émoluments du notaire pour 485 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
66 188€
60 760€ d’achat
5 428€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces s'élève à 66 188 euros : 60 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 428 euros. Les émoluments du notaire constituent 485 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 3 583 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison à Saffres nécessitent une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 60 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devrez prévoir 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Saffres, et 2 000 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saffres repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 094 € en 2018 à 1 522 € en 2021, puis à 868 € en 2023. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se classait en 611e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru en 3 ans, avec une réduction de 42,52 % entre 2020 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saffres ? Sachez qu'en 2020, 1,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 9,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saffres en termes d'investissement immobilier.