Prix du m² à
Sabonnères (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sabonnères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 540 €/m²
1 814 €/m² 2 541 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sabonnères se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 1 an, passant de 2 636 € en 2022 à 2 540 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 359e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,6 % sur 1 an.
Sabonnères est une municipalité du département de la Haute-Garonne. Elle se trouve en Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 327 habitants, ce qui la place en 289e position au sein du département de la Haute-Garonne. 85,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Sabonnères est plutôt stable.
À Sabonnères, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 540 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 814 à 2 541 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 527 € à Sabonnères. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 263 euros.
Haute-Garonne (31)
2 901 €/m²
0 €/m²
419
Haute-Garonne (31)
3 035 €/m²
0 €/m²
322
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
102
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
96
Haute-Garonne (31)
2 333 €/m²
2 001 €/m²
2 038
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
138
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 810€
304 800€ d’achat
6 010€ de frais
À Sabonnères, vous devez prévoir 310 810 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 304 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 010 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 435 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 215 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 567€
304 800€ d’achat
21 767€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 326 567 euros. En dehors des 304 800 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 21 767 €. Les émoluments du notaire constituent 2 435 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 17 972 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Sabonnères va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Sabonnères, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sabonnères se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 1 an, passant de 2 636 € en 2022 à 2 540 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 359e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,6 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec -3,64 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sabonnères, sachez qu'en 2020, 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Sabonnères !