Prix du m² à
Roye (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 140 €/m²
866 €/m² 2 184 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roye baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 339 € en 2018 à 1 560 € en 2021, puis à 1 306 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 285e rang au sein du département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lure, Roye est une localité du département de la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 1 480 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Haute-Saône. Les propriétaires constituaient 66,9 % des habitants. Les maisons constituaient 90,7 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Roye est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 472 € à Roye, et variait entre 1 472 et 1 472 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 866 à 2 174 €/m², et s'élevait à 1 140 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 286 €/m² à 1 140 €/m².
Pour un emménagement en juin à Roye, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 324 €, contre 648 euros pour une année complète.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
367
Haute-Saône (70)
1 350 €/m²
0 €/m²
699
Haute-Saône (70)
1 231 €/m²
0 €/m²
515
Haute-Saône (70)
1 101 €/m²
0 €/m²
334
Haute-Saône (70)
1 287 €/m²
1 003 €/m²
8 253
Haute-Saône (70)
2 069 €/m²
0 €/m²
233
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 525€
102 600€ d’achat
2 925€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Roye est de 105 525 €, comportant 102 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 925 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 745 € de taxes et 820 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 829€
102 600€ d’achat
8 229€ de frais
Tablez sur un investissement total de 110 829 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant inclut 102 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 8 229 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 050 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 820 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Roye vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 250 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Roye, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Roye baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 339 € en 2018 à 1 560 € en 2021, puis à 1 306 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 285e rang au sein du département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec + 11,11 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 1 560 € à 1 306 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Roye ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 9 % du parc immobilier, et qu'on notait 33,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Roye, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !