Prix du m² à
Rousset (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rousset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 451 €/m²
2 380 €/m² 5 581 €/m²
Appartement
5 362 €/m²
3 852 €/m² 6 667 €/m²
Maison
17 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
213 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rousset poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 28,19 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 23,01 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait la 18e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Rousset dépend de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle est une municipalité du département des Bouches-du-Rhône (13), et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 4 977 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 84e position au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires constituaient 54,6 % des habitants. 55 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à Rousset. Sur 2022, 82 biens ont été vendus, soit une inflation de 36,67 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Rousset avaient une valeur foncière qui oscillait entre 3 533 et 6 300 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 4 940 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 9,54 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 490 €, et celui-ci pouvait varier de 2 023 à 5 708 €. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 5,13 % en l'espace de 1 an.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Rousset, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 250 €, contre 2 500 euros pour une année complète.
Bouches-du-Rhône (13)
5 343 €/m²
6 500 €/m²
2 172
Bouches-du-Rhône (13)
4 594 €/m²
4 564 €/m²
9 756
Bouches-du-Rhône (13)
4 667 €/m²
4 263 €/m²
3 368
Bouches-du-Rhône (13)
4 561 €/m²
5 122 €/m²
1 799
Bouches-du-Rhône (13)
14 778 €/m²
4 875 €/m²
124
Bouches-du-Rhône (13)
3 994 €/m²
4 874 €/m²
10 963
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
411 625€
404 100€ d’achat
7 525€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Rousset, comptez un investissement global de 411 625 euros. Outre les 404 100 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 7 525 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 229 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 936 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
432 516€
404 100€ d’achat
28 416€ de frais
Vous devez tabler sur 432 516 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces : 404 100 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 28 416 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 23 827 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 3 229 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 500€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Rousset vont avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Rousset, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rousset poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 28,19 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 23,01 % ces 2 dernières années. Au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait la 18e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression ces 2 dernières années à Rousset. Le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois à 17 €/mois, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 23,01 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 45,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 44,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rousset.