Prix du m² à
Puyloubier (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puyloubier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 561 €/m²
2 558 €/m² 6 250 €/m²
Appartement
5 122 €/m²
5 122 €/m² 5 122 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Puyloubier se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a diminué de 7,65 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 121e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,48 % sur 2 ans.
Puyloubier compte parmi les municipalités de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle dépend du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 1 785 habitants. Cette localité était ainsi la moins peuplée du département des Bouches-du-Rhône. On observait 59,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,1 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est assez stable à Puyloubier puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Puyloubier, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 3 658 et 4 829 €. En moyenne, il était de 3 658 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 576 €. Il variait de 2 526 à 6 264 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 314 € en 2022 à 4 576 € en 2023.
À Puyloubier, la taxe foncière moyenne s'élevait à 890 euros, soit un prorata temporis de 445 € si vous achetiez en juin.
Var (83)
4 059 €/m²
3 589 €/m²
5 000
Var (83)
3 243 €/m²
2 665 €/m²
4 254
Bouches-du-Rhône (13)
4 451 €/m²
5 362 €/m²
4 768
Bouches-du-Rhône (13)
14 778 €/m²
4 875 €/m²
124
Bouches-du-Rhône (13)
3 994 €/m²
4 874 €/m²
10 963
Bouches-du-Rhône (13)
7 163 €/m²
6 470 €/m²
1 023
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
558 857€
549 120€ d’achat
9 737€ de frais
À Puyloubier, comptez un coût global de 558 857 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 549 120 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 737 €, au sein desquels on retrouve 3 990 € de taxes, 4 387 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
587 245€
549 120€ d’achat
38 125€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 587 245 euros : 549 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 38 125 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 32 378 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 4 387 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Puyloubier vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Puyloubier.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Puyloubier se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a diminué de 7,65 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 121e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,48 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est réduit de 7,65 %. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Puyloubier ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 14,8 % des logements, et qu'on notait 39,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Puyloubier sur le plan de l'investissement immobilier !