Prix du m² à
Peynier (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peynier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 667 €/m²
3 375 €/m² 6 669 €/m²
Appartement
4 263 €/m²
3 734 €/m² 5 424 €/m²
Maison
14 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
154 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Peynier ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 3 926 € en 2018 à 4 382 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 3,28 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 55e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,48 % sur 2 ans.
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Peynier se trouve dans les Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 3 567 habitants en 2020, ce qui la place à la 98e position au niveau du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74 % des domiciliés. Les maisons représentaient 80,9 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 37,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier de Peynier est en bonne santé. Sur 2022, 48 biens ont été vendus, soit +9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 4 226 €/m² à Peynier. Il fluctuait de 3 729 à 5 427 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 14,97 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait osciller entre 3 382 et 6 500 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 539 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 583 € en 2022 à 4 539 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 098 € à Peynier. En revanche, le prorata temporis à régler était de 549 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Bouches-du-Rhône (13)
4 456 €/m²
5 906 €/m²
1 906
Bouches-du-Rhône (13)
4 594 €/m²
4 564 €/m²
9 756
Bouches-du-Rhône (13)
4 444 €/m²
3 902 €/m²
6 079
Bouches-du-Rhône (13)
4 451 €/m²
5 362 €/m²
4 768
Bouches-du-Rhône (13)
3 994 €/m²
4 874 €/m²
10 963
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
554 350€
544 680€ d’achat
9 670€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Peynier représente 554 350 euros, dont 544 680 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 670 €, qui se divisent en 4 352 € d'émoluments du notaire, 3 958 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
582 508€
544 680€ d’achat
37 828€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 582 508 euros. Tablez en effet sur 544 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 37 828 euros. Les émoluments du notaire constituent 4 352 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 32 116 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 098€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Peynier représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe peut augmenter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Peynier, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Peynier ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 3 926 € en 2018 à 4 382 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 3,28 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 55e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un accroissement de 6,67 % depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, avec une progression de 3,28 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Peynier, sachez qu'en 2020, il y avait 26 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 18,7 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Peynier du point de vue de l'investissement immobilier.