Prix du m² à
Rots (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rots et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 681 €/m²
1 712 €/m² 3 379 €/m²
Appartement
4 093 €/m²
3 609 €/m² 4 264 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rots poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 091 € en 2018 à 3 403 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une hausse de 26,18 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 61e position au sein du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Rots dépend de l'agglomération de Caen. Elle est une municipalité du département du Calvados, et est localisée en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 2 474 habitants. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité figurait ainsi en 57e position pour ce qui est de la population. Il y avait 85,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,1 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Rots subit un ralentissement. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe 22 ventes de moins qu'en 2021.
À Rots, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 4 093 €, et variait entre 3 609 et 4 264 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 187 € en 2022 à 4 093 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 1 940 à 3 409 €/m², et atteignait 2 714 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 780 €/m² à 2 714 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 564 € à Rots. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer était de 782 euros.
Calvados (14)
2 861 €/m²
3 758 €/m²
1 570
Calvados (14)
2 727 €/m²
2 214 €/m²
2 579
Calvados (14)
3 020 €/m²
3 886 €/m²
2 401
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
601
Calvados (14)
2 925 €/m²
0 €/m²
567
Calvados (14)
3 081 €/m²
0 €/m²
2 358
Calvados (14)
2 559 €/m²
0 €/m²
1 909
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
361
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 009€
325 680€ d’achat
6 329€ de frais
À Rots, vous devrez prévoir 332 009 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 325 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 6 329 € de frais de notaire, qui se divisent en 2 366 € de taxes, 2 602 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 845€
325 680€ d’achat
23 165€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 348 845 euros : 325 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 165 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 602 €, les impôts pour 19 203 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 564€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Rots vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Rots, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rots poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 091 € en 2018 à 3 403 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une hausse de 26,18 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 61e position au sein du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 26,18 % d'augmentation.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Rots, sachez qu'en 2020, 5,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 14,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Rots en termes d'investissement immobilier !