Prix du m² à
Bretteville-l'Orgueilleuse (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretteville-l'Orgueilleuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 727 €/m²
2 070 €/m² 3 026 €/m²
Appartement
2 214 €/m²
2 008 €/m² 2 787 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thue et Mue poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 17,09 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 3,92 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait le 370e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Thue et Mue se situe dans la région de la Normandie. On chiffrait à 6 150 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité se trouvait ainsi parmi les plus peuplées du département du Calvados. On comptait 78,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,1 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 64 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 14,67 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier brettevillais connaît un léger ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Thue et Mue avaient un prix au m² moyen de 2 117 €. Il oscillait de 2 006 à 2 560 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 778 €/m² en 2022 à 2 117 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 050 et 3 060 €. Il atteignait en moyenne 2 598 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 801 € en 2022 à 2 598 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 794 € à Thue et Mue. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 397 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
449
Calvados (14)
2 681 €/m²
4 093 €/m²
1 442
Calvados (14)
2 559 €/m²
0 €/m²
1 909
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
336
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
361
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 876€
311 760€ d’achat
6 116€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Thue et Mue nécessite un investissement global d'environ 317 876 €. Ce montant comporte 311 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 116 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 491 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 265 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 993€
311 760€ d’achat
22 233€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces est de 333 993 euros : 311 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 22 233 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 18 382 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 491 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Thue et Mue vous coûtera autour de 58 800 €. L'enveloppe peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Thue et Mue, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera une enveloppe d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Thue et Mue poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 17,09 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 3,92 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait le 370e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 11 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère hausse, avec 3,92 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Thue et Mue, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Thue et Mue sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !