Prix du m² à
Rosel (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 925 €/m²
2 499 €/m² 4 021 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rosel continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 173 €/m² en 2018 à 2 789 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 6,61 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 277e position dans le département du Calvados, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Rosel est située dans l'agglomération de Cairon. Elle dépend du département du Calvados (14), et compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2020, sa population s'élevait à 536 habitants, ce qui la place au 218e rang au sein des municipalités du département du Calvados. On remarquait 87,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Rosel puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Rosel, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 2 287 et 3 284 €/m², et était de 2 786 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 792 €/m², et variait de 2 497 à 3 579 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 028 € en 2022 à 2 792 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 684 euros à Rosel. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 342 €.
Calvados (14)
2 861 €/m²
3 758 €/m²
1 570
Calvados (14)
2 925 €/m²
0 €/m²
1 947
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
601
Calvados (14)
2 681 €/m²
4 093 €/m²
1 442
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 511€
335 040€ d’achat
6 471€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Rosel se chiffre autour de 341 511 euros, comprenant 335 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 471 €, dont 2 434 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 677 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 832€
335 040€ d’achat
23 792€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 358 832 euros. Ce montant inclut 335 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 23 792 euros. Cette somme se partage en 2 677 € d'émoluments du notaire, 19 755 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Rosel vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Rosel. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Rosel continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 173 €/m² en 2018 à 2 789 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 6,61 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 277e position dans le département du Calvados, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte hausse, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 616 € à 2 789 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rosel, sachez qu'en 2020, 1,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 12,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour des informations précises sur l'attractivité de Rosel en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !