Prix du m² à
Rosnay-l'Hôpital (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosnay-l'Hôpital et estimez votre bien au bon prix !
Maison
779 €/m²
674 €/m² 1 632 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rosnay-l'Hôpital continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 273 €/m² en 2018 à 774 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 9,79 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 157e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aube (10), Rosnay-l'Hôpital est une localité de la région du Grand-Est. On estimait à 169 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 230e position au sein du département de l'Aube. Les propriétaires constituaient 82,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Rosnay-l'Hôpital est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
À Rosnay-l'Hôpital, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 657 et 925 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 774 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 866 € à 774 €.
Chaque année à Rosnay-l'Hôpital, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 339 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer était alors de 169 euros.
Aube (10)
895 €/m²
0 €/m²
32
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
41
Aube (10)
326 €/m²
0 €/m²
100
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
25
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
65
Aube (10)
1 477 €/m²
0 €/m²
82
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
34
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
61
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 657€
92 880€ d’achat
2 777€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Rosnay-l'Hôpital se chiffre autour de 95 657 euros, dont 92 880 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 777 €, qui se partagent en 675 € de taxes, 742 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 459€
92 880€ d’achat
7 579€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 100 459 euros, comprenant en moyenne 92 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 7 579 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 5 476 €, les émoluments du notaire pour 742 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Rosnay-l'Hôpital va nécessiter un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Rosnay-l'Hôpital, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rosnay-l'Hôpital continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 273 €/m² en 2018 à 774 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 9,79 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 157e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une hausse de 20 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 9,79 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Rosnay-l'Hôpital, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on comptait 16,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rosnay-l'Hôpital du point de vue de l'investissement immobilier.