Prix du m² à
Braux (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Braux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
326 €/m²
326 €/m² 326 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec 48,17 % de diminution ces 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec un recul de 23,47 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Braux occupait le 330e rang parmi les localités du département de l'Aube, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Braux relève du département de l'Aube, dans le Grand-Est. En 2020, sa population totale s'élevait à 112 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 270e rang parmi les localités du département de l'Aube. Il y avait 77,2 % de propriétaires. 95,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65,5 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Braux avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2020).
À Braux, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 326 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer entre 326 et 326 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 16,62 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 413 euros à Braux. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 206 €.
Aube (10)
860 €/m²
0 €/m²
133
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
66
Aube (10)
895 €/m²
0 €/m²
32
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
140
Aube (10)
776 €/m²
0 €/m²
81
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
66
Aube (10)
779 €/m²
0 €/m²
212
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
61
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
41 180€
39 120€ d’achat
2 060€ de frais
À Braux, prévoyez un investissement total de 41 180 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 39 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 060 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 416 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 284 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
43 203€
39 120€ d’achat
4 083€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 43 203 euros, répartis entre 39 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 083 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 307 € d'impôts et 416 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Braux vous coûtera autour de 103 200 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Braux, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec 48,17 % de diminution ces 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec un recul de 23,47 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Braux occupait le 330e rang parmi les localités du département de l'Aube, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru depuis 2 ans à Braux. Le prix au m² moyen a connu une chute de 23,47 %, pendant que le loyer au m² moyen baissait de 25 %.
Toutefois, si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Braux du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !