Prix du m² à
Roquefort-les-Pins (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquefort-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 592 €/m²
4 830 €/m² 9 616 €/m²
Appartement
6 031 €/m²
5 148 €/m² 6 926 €/m²
Maison
22 €/m²
18 €/m² 34 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
520 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Roquefort-les-Pins continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 33,08 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 14,12 % en 2 ans. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 50e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 138 m2
Roquefort-les-Pins
Terrain
8 800 m2
Roquefort-les-Pins
Maison
5 pièces 130 m2
Roquefort-les-Pins
Maison
5 pièces 135 m2
Roquefort-les-Pins
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ORPI Les Clés de Provence
- Achat
- Vente
- Location
06330 Roquefort Les Pins
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Roquefort-les-Pins. Nos 684 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 493 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2464 annonces de biens en vente ou en location sur Roquefort-les-Pins et ses alentours.
Roquefort-les-Pins se situe dans l'agglomération de Nice. Elle dépend des Alpes-Maritimes (06), et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 7 277 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait donc le 25e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. 90,7 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on recense 51 biens vendus, soit -7,27 % en l'espace de 1 an. L'immobilier de Roquefort-les-Pins subit donc un léger ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 6 031 € à Roquefort-les-Pins. Il pouvait osciller de 5 295 à 6 511 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 433 € à 6 031 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 4 757 et 9 744 €. Il atteignait 6 578 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 6 750 €/m² en 2022 à 6 578 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 174 € à Roquefort-les-Pins, ou 587 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
6 416 €/m²
4 561 €/m²
7 896
Alpes-Maritimes (06)
3 868 €/m²
3 876 €/m²
3 014
Alpes-Maritimes (06)
5 625 €/m²
5 391 €/m²
4 003
Alpes-Maritimes (06)
7 200 €/m²
6 208 €/m²
2 212
Alpes-Maritimes (06)
5 866 €/m²
4 600 €/m²
3 995
Alpes-Maritimes (06)
7 224 €/m²
6 494 €/m²
13 183
Alpes-Maritimes (06)
6 681 €/m²
7 101 €/m²
14 266
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
802 762€
789 360€ d’achat
13 402€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Roquefort-les-Pins, vous devrez compter un coût global de 802 762 €, comportant 789 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 402 €, qui se décomposent en 5 735 € de taxes, 1 360 € de débours et 6 307 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
843 570€
789 360€ d’achat
54 210€ de frais
Tablez sur 843 570 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 789 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 54 210 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 46 543 € d'impôts, 6 307 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 174€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 m² à Roquefort-les-Pins, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais augmente la facture de votre achat. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Roquefort-les-Pins, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roquefort-les-Pins continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 33,08 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 14,12 % en 2 ans. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 50e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Roquefort-les-Pins. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 23,53 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 14,12 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 8,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 18,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Roquefort-les-Pins sur le plan de l'investissement immobilier !