Prix du m² à
Rochebrune (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochebrune et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rochebrune décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2020 et 2022, avec 75,78 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 14,76 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Drôme (26), Rochebrune se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 54 habitants, ce qui la place en 286e position au sein des municipalités du département de la Drôme. Il y avait 73,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 48 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Rochebrune, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 306 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 153 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Drôme (26)
3 199 €/m²
0 €/m²
81
Drôme (26)
3 196 €/m²
0 €/m²
149
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
58
Drôme (26)
2 636 €/m²
1 646 €/m²
2 287
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
82
Drôme (26)
1 708 €/m²
0 €/m²
301
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
266 342€
261 000€ d’achat
5 342€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Rochebrune est de 266 342 euros. Aux 261 000 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 5 342 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 085 €, les impôts pour 1 896 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
279 835€
261 000€ d’achat
18 835€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 279 835 euros, dont 261 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 835 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 15 389 € de taxes et 2 085 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Rochebrune représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 000 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Rochebrune, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rochebrune décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2020 et 2022, avec 75,78 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 14,76 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Rochebrune, sachez qu'en 2020, 23,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 3,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rochebrune.