Prix du m² à
Rivecourt (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 783 €/m²
1 313 €/m² 2 254 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rivecourt décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 021 € en 2018 à 2 659 € en 2021, puis à 1 196 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 97 m2
Rivecourt
Située dans l'agglomération de Lacroix-Saint-Ouen, Rivecourt fait partie du département de l'Oise, et se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était de 627 habitants, ce qui la place en 247e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Rivecourt est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Rivecourt avaient un prix moyen de 1 196 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 196 à 1 196 €/m².
Il fallait compter en moyenne 893 € d'impôts locaux à Rivecourt, ou un prorata temporis de 446 euros si vous achetiez en juin.
Oise (60)
2 640 €/m²
2 526 €/m²
4 306
Oise (60)
2 785 €/m²
2 917 €/m²
2 200
Oise (60)
2 325 €/m²
2 027 €/m²
1 924
Oise (60)
2 314 €/m²
2 284 €/m²
3 995
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 070€
143 520€ d’achat
3 550€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Rivecourt est de 147 070 euros. Aux 143 520 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 550 euros. Les impôts constituent 1 043 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 147 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 489€
143 520€ d’achat
10 969€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 154 489 euros, comprenant 143 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 969 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 147 € d'émoluments du notaire et 8 462 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 893€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Rivecourt, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre acquisition. Tablez sur 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Rivecourt, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rivecourt décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 021 € en 2018 à 2 659 € en 2021, puis à 1 196 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une hausse de 22,22 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, passant de 2 659 € à 1 196 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rivecourt, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,1 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 13,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Rivecourt du point de vue de l'investissement immobilier !